- Дмитрий Геннадьевич, какие проблемы не решены в строительном комплексе города. Какие трудности и препятствия приходится преодолевать в частности «Сибакадемстрою»?
- Одна из самых главных и сложных проблем в городе – инженерная инфраструктура. Те проекты, которые на сегодня реализуются в Новосибирске: жилмассивы «Береговой», «Ключ-Камышенское плато» и другие «посажены» на перегруженные коммуникации. Поэтому главная задача перед городом – инженерная подготовка площадок. Эта проблема требует привлечения больших инвестиций, в том числе и бюджетных. О ней все говорят, все знают, но дел пока мало. Например, недавно к нам обратилась московская компания «Социальная инициатива». На их предложение поучаствовать в возведении жилмассива «Береговой» мы отказались. Построенное жилье предлагается реализовать по цене 8000 рублей за квадратный метр. Считаем, что это очень заниженная цена, несоответствующая реальной действительности.
Что нам еще мешает? До конца не отработан механизм ипотечного кредитования. Нам приходится самим разрабатывать кредитные схемы. Активно работаем сейчас по этим вопросам со Сбербанком. Они отрабатывают собственную программу ипотечного кредитования. Сотрудничество с этим банком позволяет нам иметь оборотные средства. Мы заинтересованы в этой работе. Видим и ответную заинтересованность. Такое сотрудничество отражается на темпах строительства, на его качестве. Следует отметить, что процентная ставка по ипотечным кредитам еще очень высокая - 15% годовых. Для строительного комплекса, для «длинных» денег – это высокий процент. Хотя уровень инфляции в стране в прошлом году составил 12%.
|
